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測量について

今回からは測量についてのお話しです。

 

不動産売買では、売却に当たり土地面積を登記簿面積で売却するのか、測量をし

実測面積で売買するのか2通りの選択肢があります。

登記簿面積での売買は、土地価格に変動はありませんが、測量をし実測面積での

売買では測量の結果、面積の増減があれば売買金額が変わる場合があります。

実測面積売買では事前に売買契約書で面積に増減があった場合は㎡あたり(坪あたり)

いくらで清算しますというようなことを決めておき、それに従って所有権移転時に

清算するというような形を取ります。

次回は測量の流れや測量代について触れてみたいと思います。

澤木