最近分譲会社の管理会社が変更になる話を聞きます。

今までは新築分譲当時から委託している管理会社で管理・修繕等一切お任せの

マンション管理組合が一般的でした。

管理会社も設備の点検や大規模修繕等の派生する仕事を受注できるため委託費を

値上げしなくても管理運営が成り立ちました。

 築年数の古いマンションほど故障や大規模修繕、修繕積立金の不足

現在の法律に合わせた管理規約の修正等管理会社の負担が大きくなります。

しかしここ数年、人件費や資材の高騰・大規模修繕等の工事を数社で競争入札するようになり、管理会社も利益が出ずらくなってきたようです。

将来を見越して撤退を選択するマンション管理会社も増えるのも頷けます。

マンションの資産価値を維持・高めていくには管理会社は重要なパートナーだと思います。

お互いに長期にわたる良い関係づくりが大切です。