リースバック

　　住宅を売却して売買代金を受領するが、買主に家賃を払いながら住み続けられる

リバースモーゲージ

　　自宅を担保に入れて融資を受け、後々借入人の死亡時等に、担保である自宅等を処分して

　　借入残金の一括返済を行う融資手法

通常の売却を選んで、決済・引き渡し時期を事業者と調整する方法

上記のように

住み慣れた自宅に住みながら、老後資金などの一括の資金を受け取れる仕組みは前からありましあたが、最近利用が増えているためか国土交通省からガイドブックが出されました。

特にリースバック方式では

・売却価格は通常より安くなるのか？

・家賃は安く借りれるのか？

・何年住むことができるのか？

・壊れた場合の修理はどちらが行うのか？

売買契約・賃貸契約の内容は複雑で案件によって違ってくると思います。

事前にガイドラインを参考にして細かく確認する必要があります。